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東京シティ税理士事務所
TEL 03(3344)3301 |
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| １６．住宅ロ−ン 税金還付で 息を付く |
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［２］ 住宅ローン控除を受けるためには
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特例の適用期間 |
平成25年12月31日までの入居者 |
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控 除 額 |
別表1 |
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控除ができる期間 |
10年 |
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ローン残高上限 |
別表1 |
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ローンの対象 |
住宅とその敷地 |
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床 面 積 |
50m2以上 床面積の1/2は居住用 |
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築 年 数 |
マンション 25年以内
1戸建て 20年以内
※耐震工事がされている一定の建物については、築年数が超えているものも可能です。 |
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その年の合計所得 |
3,000万円以内 |
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入居時期 |
取得後6ヶ月以内に入居、入居後引き続き居住 |
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他の特例との関係 |
その前の前後2年間、計5年間3,000万円特別控除等の特例を使っていない
損失の繰越控除とは併用できる |
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借入先の金融機関 |
次の金融機関・団体からの10年以上の償還期間の借入金
| (1) |
銀行 |
| (2) |
信用金庫・信用組合・農協 |
| (3) |
住宅金融公庫・年金福祉事業団 |
| (4) |
地方公共団体 |
| (5) |
各種公務員共済組合 |
| (6) |
勤務先（年利1％以上） |
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別表1
| 居住年 |
控除期間 |
一般の住宅 |
認定長期優良住宅 |
| 控除率 |
年末ローン残高上限 |
控除率 |
年末ローン残高上限 |
| 平成21年 |
10年間 |
1.0% |
5,000万円 |
1.2% |
5,000万円 |
| 平成22年 |
10年間 |
1.0% |
5,000万円 |
1.2% |
5,000万円 |
| 平成23年 |
10年間 |
1.0% |
4,000万円 |
1.2% |
5,000万円 |
| 平成24年 |
10年間 |
1.0% |
3,000万円 |
1.0% |
4,000万円 |
| 平成25年 |
10年間 |
1.0% |
2,000万円 |
1.0% |
3,000万円 |
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ヘルプ（当相談室での操作方法のご説明）
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