東京シティ税理士事務所

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第３章　消費税のＱ＆Ａ

１．消費税の基本的な計算の仕組み

●不動産経営における課税売上と非課税売上

　消費税は国内で消費されるものやサービスに対し、広く薄く負担を求めるものなので、その性格上、課税の対象とすることになじまないものや政策的な配慮から消費税を課さないものは非課税とされています。
　では不動産経営において課税売上、非課税売上にはどのようなものがあるのかご説明しましょう。

■課税売上	駐車場収入、貸店舗収入、貸事務所収入、貸倉庫収入、賄い付き下宿の家賃収入、貸別荘収入、貸看板等の広告収入など。
■非課税売上	住宅用家屋の家賃収入（礼金収入、更新料収入、共益費収入等も含む）、土地の貸付（駐車場を除く）、借地権底地の地代収入等。

※	返還義務のある敷金、保証金、又は国等からの建設補助金は課税対象外となります。

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